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【大势解读】谁在卖掉北上广换房到海外;苹果因自动关机问题遭问询;未来发展最大“金矿”是人;跨境新政又缓一年

楼主:商学院 时间:2018-06-19 02:56:51



01
为何中产阶级开始卖掉北上广的房子,准备换房到海外?


上个月底发布《2016年汇加移民-胡润中国投资移民白皮书》(Immigration and the Chinese HNWI 2016)公布的调查结果,今年8月-10月,胡润对中国240位平均财富2700万元人民币(约合400万美元)中国富人的专项调研显示:60%的中国富人计划在未来3年内在海外购买投资性住宅。


该白皮书显示:在过去的5年中,中国的房价飙升了205%。而在美国,次贷危机之后的美国楼市依然处于恢复期。今年美国房价涨幅大约5%,这是最近几年的最佳表现。


随着英镑在“脱欧”公投后一轮轮跳水,英镑跌入30年来最低点。英镑越跌,进场寻找便宜货的外国人越多,以亚洲人为主。


在今年第三季度,中国买家占伦敦住宅高端市场的交易比例为2.6%,二季度这一比例仅为1.8%。英国市场有人说中国买家在拯救伦敦楼市。


不但富人的投资性购房潮在上涨,中产阶级卖掉国内房产,换房到海外的数量也在增加。用北京和上海的房价作比,伦敦,巴黎,或是柏林的房价都显出了更高的性价比和宜居性。


最近一两个月内,这套公寓的标价从110万左右飙升到了135万英镑。按照当下的英镑汇率兑换不到1150万人民币,被世纪公园一套公寓的价码甩出一条街。


比如有文章指出,上海世纪公园对门一套建筑面积150平方米大公寓,成交价约1300万人民币,很轻松就能售卖。而伦敦海德公园附件的一套公寓实用面积107平方米(非建筑面积)即使从标价110万左右飙升135万英镑,按当下汇率兑换不到1150万人民币。所以,不少买家蠢蠢欲动。



短评:


以前在澳洲买房的中国人比较多,现在美国、英国、德国都已经升温。永久性产权以及配套的服务设施和环境,追平的房价,让中产阶层进行财富全球配置中房产成为首选,当然,房子买了只是第一步,是否融入当地生活、接受教育,是在选择买房前更多需要考量的。也有评论认为,炒房短期获利不是这些海外置业族的目的,卖掉国内的房产到海外买房,恰是相信这些地区的资产长期看来更保险,仅靠汇率一项都可能产生丰厚利润。





2
iphone6和6s总异常关机,中消协查询苹果公司


据中国消费者协会网站消息,近期,中国消费者协会陆续接到消费者反映自己使用的iphone6和iphone6s系列手机在仍有50%-60%电量的情况下自动关机、系统升级后自动关机情况仍存在、环境较冷甚至室温时自动关机、自动关机后不连接充电器无法开机等现象。


鉴于苹果iphone6和iphone6s系列手机在中国有相当数量的消费者,且同一问题反映人数较多,中国消费者协会已经向苹果(中国)有限公司就iphone6和iphone6s系列手机异常自动关机问题进行查询,中消协将关注此事的进一步发展,维护消费者合法权益。


短评:


苹果盗号事件引发苹果手机安全质疑风波后,在硬件上,自动关机问题又凸显。手机在中国的重要地位已经容不得这样的产品出现任何瑕疵和硬伤。这对于手机行业的发展是一个推进作用。




3
新动能显成效,人是未来发展最大“金矿”


11月14日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开座谈会,就做好经济发展和民生改善等工作听取有关专家、企业负责人的意见建议。来自高校、研究机构、企业、医院、地方住房保障中心的黄益平、沈明高、崔历、马正武、任正非、曾益新、颜江等围绕当前经济形势和下一步走势、如何更好解决民生领域重点问题等发了言。


大家认为,当前中国经济企稳回升,尤其是三季度以来许多指标好于预期,结构调整、民生改善呈现许多亮点,新动能加快成长,企业效益改善,这些都支撑了对中国经济未来发展的信心。


关于新旧动能转换,李克强指出,在经济下行压力加大、高校毕业生人数创历史新高、去产能转岗人员增多的情况下,正是新动能的成长为稳定就业提供了有力支撑。比如,鼓励社会力量利用“互联网+”等搭建平台,蓬勃开展大众创业、万众创新,实施“中国制造2025”,提高中国装备技术水平和市场占有率。


在全面深化改革开放撬动发展、增添活力中举例,总理指出,我国拥有9亿多劳动力、1.7亿受过高等教育和职业培训的人才,这是发展最大的“金矿”。


短评:


“互联网+”、“双创”、“中国制造2025”成为过去一年最火热的经济领域的名词,这也是在总理口中的经济新动能,目前国内经济企稳回升也是对这些战略的一个肯定,从一窝蜂上到逐渐回归理性,泡沫去除,持续的发展才是最重要的。从盘活大城市毕业人才,到提升农村劳动力以及职业教育,从人口红利到人才红利,中国发展的推动力在此。




4
海淘新政过渡期延至明年底


中国商务部网站消息称,为稳妥推进跨境电商零售进口(B2C)监管模式过渡,经商务部有关部门同意,上述过渡期进一步延长至2017年底。


今年3月底,财政部正式发文,以公平缴税为初衷,确定自2016年4月8日起,我国将实施跨境电子商务零售(企业对消费者,即B2C)进口税收政策,并同步调整行邮税政策。但企业经营范围的正面清单,却在4月7日21时左右才正式公布。此后,跨境电商零售进口全行业一度面临“熔断式”的严峻考验。


一批做海淘的跨境电商企业倒闭。经国务院批准,2016年5月11日起,我国对跨境电商零售进口有关监管要求给予一年的过渡期。


但是,由于对进口零售跨境电商定性的问题,依然未能达成一致,最后的结果是再度延期。曾在全国首创“跨境贸易电子商务保税进口模式”的河南省进出口物资公共保税中心集团有限公司总裁徐平暂时松了一口气。


徐平说,未来争取的结果是,必须将进口跨境零售(B2C)模式,定性为新型国际贸易(跨境零售),而不是一般贸易。“现在是介于两者之间,模糊不清的角色。”


短评:


虽然又延期了一年,但是对于主打化妆品、婴幼儿配方奶粉、医疗器械、特殊食品(包括保健食品、特殊医学用途配方食品等)产品的B2C的跨境电商,新政仍然是达摩克利斯之剑。海淘商品是做为一般贸易征税,还是个人物品,是给跨境电商定性的关键所在。虽然全球购的大势看好,由于政策的不明朗导致资本市场的疑虑,一些小平台摇摇欲坠,大平台的危机感仍在。



5
朴槿惠可能直接宣布下台


现在是该朴槿惠做出“重大决断”的时候了,她应当放弃一切权力,“站到国民与历史的面前”。——这是在12日在首尔光华门广场百万人参与“烛光集会”之后韩媒的评论。


13日青瓦台回应称,朴槿惠总统深感当前形势的严峻性,将负起责任,努力使国政恢复正常运转,并未谈及“下台”问题。


根据韩国法律规定,总统在任期间拥有不受刑事指控的特权,但此前朴槿惠在第二次对国民谈话中表示,愿接受检方调查。据悉,这将是有史以来韩国在任总统首次接受检方调查。


负责调查“亲信干政门”事件的韩国检方特别调查本部表示,从12日起,已陆续传唤去年7月曾与朴槿惠单独面谈的多家大企业负责人,包括三星和现代汽车等韩国主要财阀。检方称,将于近日对朴槿惠进行面对面调查。


朴槿惠接受调查的内容将包括是否存在滥用职权、人事舞弊、泄漏国家机密行为等。



短评:


根据民调显示,朴槿惠连续两周创历届总统民意支持率最低,特别是19岁-29岁支持率为零。这种零信任下,百万民众参与的游行是国家给民众的自由权利,民能载舟,亦能覆舟。在现代国家制度下,民意对政局的实质推动并不是一蹴而就。总统身份是朴槿惠最大的保护伞,面对如此大的舆论压力,朴槿惠是否希望自己“逃出”囚笼,但是,她背后的利益团体仍在为她争取时间。



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